问题一：市民反映城区东涌镇恒大御景湾5栋二单元1504号未发放房产证。

　　回应（处理）结果：经核查，坐落于汕尾市区东城路北侧、体育东路西侧恒大御景湾五栋二单元1504号的不动产，依开发建设单位申请，符合不动产登记相关规定，已办理了首次登记。根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则的规定，转移登记应当由买卖双方共同申请，市民可持商品房买卖合同、税费缴纳凭证等材料，与开发建设单位共同向我中心申请转移登记。我中心已通知开发建设单位应配合买受人尽快申请办理不动产转移登记，市民可到恒大御景湾会所一楼销售中心处咨询工作人员。

　　

　　问题二：市民咨询汕尾市城区东涌镇御景湾地下停车场，产权归属。

　　回应（处理）结果：至目前为止，恒大御景湾项目建设单位未就地下车位车库不动产登记向我中心提出申请。依据《中华人民共和国民法典》第二百五十四条、第二百七十五条、第三百五十二条，《汕尾市市区地下空间开发利用管理暂行办法》第二十五条的规定，规划区内停车位权属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，如果没有事先约定，建设单位因建设这一事实行为取得这部分车位的所有权，即车位归于建设用地使用权人；而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于全体业主共有；人防工程区域的停车位所有权属于国家，任何单位及个人均不得对人防区域停车位的所有权进行销售、赠予。

　　

　　问题三：市民反映市城区东涌镇品清村新一区12巷32号未查询到确权信息。

　　回应（处理）结果：经与市民电话沟通，该不动产登记属宅基地使用权及房屋所有权确权登记。我中心在办理不动产登记审核过程中，发现申请人的登记材料涉及“一户多宅”，不符合登记规定，已将申请材料退回提交单位汕尾市城区自然资源局（以下简称“城区局”）作进一步的处理。市民可向城区局了解详情。

　　

　　问题四：市民咨询市城区东涌镇品清村新区的房屋确权证发放时间。

　　回应（处理）情况：根据不动产登记相关规定，“农村宅基地使用权及房屋所有权”首次登记需要进行公告，公告期为15个工作日，公告期满若无人提出异议或异议不成立的，将予以登记。

　　

　　问题五：市民反映汕尾市区凤苑路滨湖小区1街1栋未办理不动产证。

　　回应（处理）情况：市民所述的房屋属于不动产登记历史遗留问题，应按《关于加快处理汕尾市市区不动产登记若干历史遗留问题的意见（试行）》的文件规定，经权籍调查并公告30日无争议后，报经电影天堂 同意，对土地权属进行认定。目前针对滨湖小区1街1栋不动产已完成测量工作，将进行权籍调查工作，请耐心等待。

　　

　　问题六：市民反映金宝城两套房子已经过户多年，星河湾房子没有录入。

　　回应（处理）情况：经核实，市民名下的“金宝城”及“星河湾”房产信息问题，系近期业务系统切换升级过程中数据迁移整合错误所致。目前，我中心已会同新系统运维工程师完成数据修正与更新，市民重新进入公共查询系统个人数字空间即可查询到登记结果。